JEDYNE MIESZKANIE DWU POKOJOWE Z OSOBNĄ KUCHNIĄ I ŁAZIENKA NA RYNKU!

Zaprojektowane przez architekta wnętrz ! Mieszkanie z pełnym wyposażeniem gotowe do wprowadzenia!

Większe mieszkanie to więcej przestrzeni dla wygodnego codziennego życia. Możesz z niego czerpać

przyjemność zasiadając do śniadania przy jadalnianym stole. Nie daj się skusić mieszkaniami z aneksem

kuchennym połączonym z salonem. Takie rozwiązanie w małym mieszkaniu się po prostu nie sprawdza.

Oto dlaczego:

o Zwykłe ugoszczenie rodziny jest problemem, kiedy pół dnia spędzasz w „kuchni” a gdy przychodzą goście to nie ma jak ukryć bałaganu pozostawionego po dużym gotowaniu

o Gdy wszyscy kończą główne danie, a Ty chcesz odnieść brudne talerze aby podać deser, na stole piętrzą się brudne naczynia – a wszystko to na widoku gości którzy siedzą obok.

o Całe ciepło, tłuszcz i para które się wydzielają podczas gotowania trafia prosto do Twojego pokoju dziennego i osiada na meblach, sofie, sprzęcie RTV (owszem, pochłaniacz pomaga, ale nie zbiera wszystkiego w 100%)

o Zostaw gotowanie w kuchni i ciesz się wygodą i czystością w osobnym pokoju :)

Miej dzieci pod okiem:

o Dzieci to ciekawe świata łobuziaki. Gdy to tylko możliwe z chęcią urwałyby się spod czujnego oka dorosłych. Zamieszkaj więc w miejscu, gdzie jest bezpiecznie... Niemal całe osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a dzieci mają miejsce zabaw na placach zabaw. Najmniejsze z maluchów, które trzeba mieć najbliżej siebie, mogą bawić się bezpiecznie na przydomowych placach zabaw ( z naszych okien widać jak na dłoni czym zajmują się pociechy – placyk zabaw oddalony jest zaledwie o 30 m od klatki schodowej.)

ABOUT

ROOMS

SEE & DO

Osiedle Nad Wodą

Otoczone przyrodą

Contact

O osiedlu...

Osiedle nad Wodą zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie Moreny, niedaleko Suchanina i Niedźwiednika. Te usytuowanie umożliwia korzystanie z wszelkich życiowych udogodnień oraz szybkiego dojazdu do centrum Gdańska, Wrzeszcza, samochodem lub autobusami.
Dodatkowym atutem jest ulica Myśliwska połączona z Wiszącymi Ogrodami oraz połączenie z Wrzeszczem dzięki przystankowi Gdańskiej Kolei Metropolitalnej. Planowane jest również wydłużenie ul. Bulońskiej (Nowa Bulońska) i bezpośrednie połączenie Moreny z Trasą W-Z, obwodnicy czy południowych dzielnic miasta.

-ZAMIESZKAJ NIEZWYKLE KAMERALNIE-

Oferowane mieszkanie jest z własną, osobną klatką schodową. Bardziej kameralnie jest już

tylko w zwykłym domku. Na Osiedlu Nad Wodą to standard zapewniający poczucie

prywatności, bezpieczeństwa i możliwość bliższego poznania sąsiadów.

O osiedlu:

Osiedle zamknięte, dostęp ograniczony dla mieszkańców/znajomych.
Trzy piękne place zabaw, wyposażone w piaskownice, domki, drabinki, huśtawki, zjeżdżalnie oraz inne zabawki. (najbliższy plac zabaw oddalony od mieszkania o 30 m, widoczny przez okno zarówno z sypialni jak i okna kuchennego. Twoje dziecko może się bezpiecznie bawić pod Twoim okiem jak i nadzorem monitoringu.
Plac z otwartą siłownią oraz mini boisko z bramką do piłki nożnej
Piękne, położone przy malowniczym stawem, stanowiący mini rezerwat przyrody
Ze stała ochroną która robi obchody po całym osiedlu jak I w halach garażowych
Monitoring CCTV połączony ze stróżówką ochrony
Konserwator który na bieżąco wykonuje wszelkiego rodzaju naprawy i ulepszenia
Firma sprzątająca (codziennie sprzątane klatki schodowe)
Firma ogrodnicza dbająca o wspólne tereny zielone
Firma odśnieżająca
Zamknięte i oddzielone od bloków, estetycznie wykonane domki śmietnikowe.

Oferowane mieszkanie...

Dane mieszkania

Mieszkanie na pierwszym piętrze.
Powierzchnia 49m2 (dwa pokoje, przedpokój, osobna łazienka oraz przestronna osobna kuchnia)

Ulokowanie wg stron świata (zaznaczone na rysunku)
Garaż podziemny
Piwnica (ok 8m2)
Balkon (6,56m2)
Osobna klatka schodowa, zapewniająca ciszę oraz bezpieczeństwo.
Domofon na kod

Opłaty czynszowe wynoszą średnio 550zł miesięcznie i zawierają:
- Usuwanie odpadów
- Odśnieżanie części wspólnych (chodniki, dojścia do klatek, schody)
- Koszenie trawy oraz dbanie o wszelką osiedlową roślinność.
- Sprzątanie części wspólnych (hale garażowe, klatki schodowe, korytarze, chodniki)
- Koszty ogrzewania, oświetlenia, wentylacji części wspólnych osiedla.
- Koszty ochrony i monitoringu
- Koszty ogrzewania mieszkania
- (w okolicach sierpnia przeważnie dostajemy zwrot ok 500zł z tytułu oszczędności na ogrzewaniu)
- Koszty zużycia wody ciepłej i zimnej
- Koszty administracyjne oraz działa zarządu wspólnoty osiedlowej.

Pokój dzienny (nowa podłoga z paneli AC5 o grubości 8mm , świeżo malowane ściany, instalacja pod RTV, kable w ścianach na głośniki surround, dużo swiatła przez okna balkonowe. Widoczne na zdjęciach meble tj: sofa z funkcją spania z materiału plamoodpornego, pufa, stolik kawowy oraz komplet witryna, słupek , komoda, szafka rtv oraz panel na telewizor oferujemy w cenie mieszkania. Jak również telewizor 42" firmy Samsung oraz dwa głośniki.

Sypialnia / pokój dziecięcy - wyposażony w szafę "Komandor" w zabudowie. Za oknem piękny widok na staw

Przedpokój - wyposażony w szafę "Komandor" z dużym lustrem, szafę wg indywidualnego projektu – maksymalne zagospodarowanie przestrzeni poprzez indywidualnie zaprojektowana szafę na obuwie i kurtki (miejsce na odzież wierzchnią gości). Oświetlenie górne główne oraz podświetlenie LED obrazu.

Drzwi wejściowe: antywłamaniowe z podwójna wkładką z możliwością zamykania od środka.

Kuchnia – zaprojektowana oraz wykonana przez ekskluzywną firmę Wolsztynskie Kuchnie WFM z materiałów z

najwyższej półki cenowej.

Drewniane fronty, systemy samo-domykania, okucia Blum z dożywotnią gwarancją, stylowy piekarnik oraz płyta

ceramiczna + power port umieszczony w blacie roboczym, mikrofalówka oraz duża lodówka z zamrażalnikiem.

Kuchnia wyposażona również w 100% drewniany stół również z firmy WFM. (Wolsztyńska Fabryka Mebli) oraz 4 taborety.

Łazienka - wykonana z wysokiej jakości płytek. Niedawno wymieniane baterie zarówno umywalki jak i przy wannie. Cichy geberit, podwieszane WC ułatwiające utrzymanie czystości podłogi, dodatkowe oświetlenie lustra. Podwieszany sufit z oświetleniem ambient, który jest przydatny podczas nocnych wizyt w WC jak i do stworzenie romantycznego nastroju. W wyposażeniu ( w cenie ) pralka firmy Whirlpool 45 cm z wygodnym załadunkiem od góry.

Balkon: duży, czysty, ładnie utrzymany z widokiem na piękny zalesiony teren.
Garaż automatyczna otwierana z pilota brama garażowa renomowanej firmy Hormann. Hala garażowa posiada podgrzewany wjazd, dzięki czemu nie powstaje problem z zaśnieżonym/zalodzonym wjazdem.
Piwnica, wykonana poprzez zaadoptowanie przestrzeni pod schodami klatki schodowej.

Opis pomieszczeń

Instalacje i udogodnienia zainstalowane w mieszkaniu

Okolica i komunikacja

o Instalacja alarmowa

o Instalacja audio w pokoju dziennym (wysokiej jakości kable audio poprowadzone w ścianie aby zasilić głośniki kanału surround)

o Wywietrzniki okien - okna wyposażone w nastawne nawiewniki zapewniające ciągłą mikrowentylację bez konieczniści otwierania okien

o Rolety zainstalowane we wszystkich pokojach i kuchni

o Instalacja CO w oparciu o grzejniki w każdym pomieszczeniu (poza przedpokojem) - zainstalowane elektryczne i programowalne głowice termostatyczne, umożliwiające selektywne ustawienie żądanej temperatury. Ograniczają zużycie ciepła do kilkunastu % poprzez ciągłą regulację i "pilnowanie" sytuacji

takich jak otwarte okna. Zastosowanie tych głowic spowodowało oszczędności roczne na poziomie ok. 500 zł!

o Domofon na kod

o Instalacja elektryczna z estetycznie ukrytą skrzynką elektryczną

o Instalacja telewizji, telefonu oraz światłowodowego internetu ( dostawca UPC )